فيلا مستقلة 205 م ناصة شارع رئيسى حدائق اكتوبر طريق الحى الايطالى ابنى بيتك الاولى

1 سنة منذ الجيزة, مصر مشاهدات الإعلان:355 معرف الإعلان: 5650

تفاصيل اضافية

  • معرف الإعلان5650
  • نشر على1 سنة منذ
  • مشاهدات الإعلان355
  • السعر1,000,000 EGP
  • طبيعة البائعالمالك
  • المساحة - بالمتر المربع205
  • طريقة الدفعنقداً
  • الموقع المطل عليهشارع رئيسي
  • عدد الغرفأكثر من 5
  • عدد المطابخ3
  • عدد قطع الريسبشن3
  • سنة البناء2015
  • نوع التشطيبعلى الطوب
  • عدد الحمامات3

مواصفات العقار

  • حديقة خاصة
  • رووف
  • مدخل خاص
  • دبل فايس
  • هايبر ماركت
  • نادي رياضي

وصف

* ( تحت الإنشاء )  * رخصة البناء ثلاث ادوار وسارية -  تم بناء الدور الارضى فقـط . 

* ( مرفق صور للموقع على جوجل ) . 

- الارض تمليك وليست حق انتفاع والبيع نهائى بتنازل ملكية فى جهاز مدينة اكتوبر . 

- منطقة الندى ( ابنى بيتك  المنطقة الاولى  ج  رقم 79 ) بجوار جهاز حدائق اكتوبر والمنطقة الخدمية. 

-  205م  اجمالى ( 75م مبانى + 130م حديقة ) - المساحة تعادل شقة 225م و3 حمامات وصالة واكثر من 5 غرف كبيرة وحديقة 130م صافى بسور ارتفاع 3م على شارع رئيسى - حدائق اكتوبر - على الشارع الرئيسى - طريق الحى الإيطالى - المؤدى لميدان النخيل وشارع زويل - امام محطة حدائق اكتوبر للقطار فائق السرعة العلمين العين السخنة. 

* العقار من ضمن قطع محدودة جدا ومتميزة فى الموقع والمساحة 

*  ناصـية دائرية 

 - قريب من المحطة التبادلية لنهاية خط مترو الهرم ونهاية مترو المنوريل القادم من العاصمة الادارية الجديدة فى حى الاشجار  - بجوار جهاز ومجمع خدمات حدائق اكتوبر 

-  مع المالك الاصلى للعقار . 

- رخصة سارية ثلاث ادوار . 

* استكمال بناء الدورين بعد الارضى لايحتاج اكثر من اسبوعين مبانى  ويمكن عمل اى تعديل داخلى . 

* الرخصة ثلاث ادوار -  تم تسليم كل مراحل البناء حسب اشتراطات جهاز مدينة  6 اكتوبر وسداد كامل الأقساط ويوجد مخالصة نهائية من بنك الإسكان والتعمير - ولايوجد عليها اى مخالفات . 

- الطريق اتجاهين شجر وانارة - صف شجر كثيف امام العقار بارتفاع اكثر من 3م . 

-  مُتاح ادخال : كهرباء ومياة وصرف صحى و تليفون ارضى - يوجد غاز فى المنطقة

- رصيف خاص كبير ببلدورات عرض 5م - على ناصية دائرية - طول السور الامامى  15م - و السور الجانبى 18م 

** مواصفات البناء :-  كود بناء مضاد للزلازل . 

- ميدة خرسانية مسلحة بارتفاع القواعد لربط القواعد الخرسانية كلها ببعضها . 

- ثلاث شدادات خرسانية مسلحة بارتفاع 1.5 م لربط الاعمدة الاساسية للمبنى . 

- سقف فلات 20سم - بكمر مدفون حديد 16مم - حديد السقف 12+10مم مربوط بالكمر الخارجى بعمق 30سم جنش - و كمر خارجى + حديد مكسح 16مم  . 

- السلم الداخلى والخارجى قائم فوق حائط خرسانى مسلح على القواعد ( بغلة ) . 

- السور الخارجى يصل أطول من 3 متر - البوابة والسور فوق هيكل خرسانى مسلح بحديد - قواعد واعمدة وكمر - وقاعدة خرسانية للسور الخلفى للعقار ارتفاع 1.5 متر . 

- رخصة بناء سارية ثلاث ادوار فقط - والأساس يتحمل اكثر من 5 طوابق - ومتوفر الرسم المعمارى والانشائى لثلاث طوابق بالارضى معتمدة فى الجهاز . 

- العقار امام شركة قارون للبترول وبجوار مشروع هايبر وان الجديد وكارفور - والمستشفى العام الجديد - وبجوار النادى الرياضى وجهاز حدائق اكتوبر ومحطة تحلية مياة 6 اكتوبر , ومدينة زويل للعلوم , ومستشفى القلب للدكتور مجدى يعقوب وبجوار كنيسة الانبا انطونيوس ومسجد المغفرة . 

* متوفر الامان فى الشراء - العقار لايحتاج تسجيل شهر عقارى ولا توكيل فقط انتقال ملكية فى جهاز مدينة حدائق اكتوبر الى الشارى او المالك الجديد . 

- الموقع يتمتع بخصوصية كبيرة ولا يوجد أمام المبنى اى مشاريع او مبانى فقط طريق اتجاهين - العقار على طريق جانبي عرض 10م موازى لطريق الحى الايطالى الرئيسى . 

** العقار ضمن التخطيط العمراني حديث ولن يتعرض لمخالفات البناء او نزع ملكية للمنفعة العامة - و ليس بناء عشوائى وتوجد مرافق كاملة وطريق مرصوف وشجر  بطول الطريق . 

- العقار دقائق عن مول مصر - وأهرامات الجيزة ودقائق من حدائق الاهرام وميدان الرماية والطريق الدائرى -العقار بجوار مدارس حكومية وتجريبى ابتدائى اعدادى ثانوى وعربى ومول تجارى - قريب من القرية الكونية والاستاد الرياضى الجديد - وعدد 2 اندية رياضية  ونادى الزمالك الجديد  . 

- العقار مباشرة امام قرطبة سيتى وكمبوندات اليكو سيتى والرايات ريزيدنس , مول تجارى - قريب من كمبوند الحى الايطالى  وكمبوند باراديس - قريب استوريا بارك و كمبوندات صن كابيتال وحي الأشجار ودريم لاند و مدينة الأنتاج الأعلامي و مول مصر وايفر جرين و روك ايدين ومدينة الفردوس وسوق الجملة - وافران خبز بلدى وافرنجى ومركز ترفيهيى و ثقافى رياضيى تابع لوزراة الشباب والرياضة وروضة وحضانة اطفال كبيرة مخصصة من جهاز المدينة للمنطقة السكنية ذات مستوى متطور وحديث . 

- إنتقال ملكية او عقد بيع نهائى أو توكيل - فقــط بعـد تسـديد كـامل الثمـن . 

- جميع اجراءات مابعد البيع يقوم بها المشترى بتوكيل وعلى نفقتة فقط - مباشرة مع المالك الاصلى . 

* الإتصال صباحاً حتى 11 مساء .

5650